「逸偉站前ONE」基地位在新民街（本案屬於危老重建，因此週邊皆為老舊矮房），單面臨路，坐東南朝西北面向！
本區討論最久的鐵路地下化以及立體桃園火車站體，將結合商場與捷運綠線、棕線，但目前都還在建構當中！
鄰近的中正路據說未來也會一路開通到火車站後站，有利整合前後站之發展！
本案基地位在捷運綠線G07與G08之間，三心六線的核心之一，步行約600公尺就可以到達火車站，光是百貨公司就有新光三越、遠東百貨、統領廣場等三家，還有威秀影城、in89影城，現階段大家能看到的就是車流量大，因位處市中心地段生活機能好，不可避免的就是汽機車與行人密集，算是發展成熟商圈的宿命，每個行政區都存在的現象！
其他生活機能不用多說，銀行、餐廳、賣場與生活必需商家…都不匱乏；桃園國小距離大約300公尺；4600坪的文昌公園步行3分鐘就可以到達！
唯距離交流道稍遠，加上市區的車輛多，大約20分鐘上國一交流道，但這並非每個人的需求，請自行評估！
建材說明
鑄鋁鋼木門搭配五合一電子鎖（指紋、密碼、電鈴、鑰匙、卡片）、全室衛浴標配多功能暖風機、全套櫻花廚具與櫥下型淨水器…等等，有興趣的人請自行到接待中心詢問！
樣品屋參觀
戶別A10-17.47坪：2房
客廳和廚房空間結合，採光必須透過廚房通往工作陽台的那一面落地窗。
樣品屋設計吧台的位置原本應該是冰箱放置處，家配圖面可以看得出來，樣品屋就大家參考參考就好！
櫻花全系列廚具包含三機、檯面、五金、淨水器…給的很有誠意！
衛浴品牌為凱樂，標配免治馬桶、鏡櫃與下櫃、淋浴設備等，衛浴空間的尺度是舒服的！
兩間臥室規劃在同一側，次臥屬於暗房無對外窗，空間真的不大！！！畢竟小坪數再扣除公設，大家可以自行換算室內空間，就知道要規劃兩房真的不是那麼容易啊～～～～
相較之下，主臥室還算符合應該有的比例，但樣品屋沒有做衣櫃，現實狀況是衣櫃必須取代進門右側的桌面空間，這點還是要買方自行去評估設計了！
戶別A8-33坪：3房
客餐廳分區，有大面積的落地窗與前陽台，標準樓高扣除木做天花版還有3米！但樣品屋仍舊少搭了鞋櫃區，建議設計在進門玄關處！
主臥衛浴三件式、主臥室空間足夠！
另兩間房的大小可以參考我們賞屋影片，或是走一趟接待中心，以小編的角度來看…還算ok，都有對外窗這點是一大優勢！
獨立廚房，屬於狹長形空間，但留有超大的冰箱擺放位置，廚具同樣為櫻花品牌，包括鋁抽、掛鉤等全套統一品牌，版飾可以自行選擇白色或是木紋色！
最後補充，今天參觀兩間房型的冷氣室外機都擺在外牆，有格柵設計，不會佔用陽台的空間，除了美觀也不會有吵雜音和熱風的問題！
但專案經理有說，因為造型上的限制，A1、A2、A3這三間房型的室外機是擺在自家陽台，購買前必須了解清楚！
心得總結：
桃園市中心最大優勢就是生活機能好，其次是交通四通八達；
本案屬於危老重建，未來會有許多公設是老舊公寓所沒有的，例如中庭花園、健身房、交誼廳等等；
坪數規劃16-38坪，小坪數可以不必買車位，畢竟在市中心可以搭乘的大眾交通工具很多，自駕的依賴性降低！
劣勢部分，從空拍可以很明顯看見市容老舊，大門鄰新民路是一條單行道，出入較為不便且馬路不算寬敞；
一層11戶配置3支電梯2支逃生梯，使用上稍嫌不足!!!
以上，想了解更多請看我們賞屋影片，持續支持痞客邦部落格！
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