這次我們開箱位在宜蘭市中心的案子川遠藏金閣，精華地段生活機能沒話說，幫大家重點整理幾個主要賣點，也歡迎宜蘭在地人在文章底下或影片留言分享！
藏金閣位在生活機能最完整的宜蘭市區，其中最大的優勢就是校園眾多，南屏國小、復興國中、宜蘭高中、宜蘭大學、蘭陽女中...距離本案都相當近（直線距離都在1.5公里以內），堪稱最強學區宅！
交通方面，距離國道5號宜蘭交流道大約10分鐘車程；宜蘭火車站和轉運站，從復興路可直線通往宜興路，距離大約2公里，聯外方便！
市區內有幾條主要道路，同時也是熱鬧商圈，例如中山路商圈和鄰近的復興路、神農路等，你想得到的連鎖餐飲、診所藥局、銀行電信密集分佈；
量販超市，除了宜蘭人的好朋友喜互惠，連全聯都不只一家, 走路散步都可以抵達；
還有宜蘭市最大的購物中心-新月廣場，結合百貨、電影院、五星級飯店、家樂福…距離約1.5公里，滿足各種採買和娛樂需求！
其他還有，必逛的東門夜市、復興路上的文化中心早市…等等，美食多到數不清！！！
假日可以到宜蘭河濱公園，享受青山綠水美景，還有籃球場等運動設施，但目前正在進行環境改善工程，不久後水岸品質再提升，也會更加舒適；
或是到車站附近的幾米公園拍照打卡、縣政府文化局周邊的戲曲博物館，陶冶心靈培養內在美！
最後補充醫療設施，蘭陽仁愛醫院、陽明大學附設醫院、榮總門診部，距離都大約2公里，是生活中不可或缺的資源！
外觀與隔震工法
川遠藏金閣建築體分成三棟，據銷售謝經理說法，外觀設計為太師椅的意象，三棟住家的客廳全都是面中庭，除了1F-B1-B2聯通，各棟梯廳往上的樓層都是分開管制，且一層雙併，戶數單純、進出也安全！
本案最大的賣點就是隔震技術，從外觀就可以看到一層厚厚的隔震層（介於1、2樓之間），裡頭有隔震墊和阻尼器！
川遠董事長特地將隔震墊送到日本做破壞性測試，最大承受拉力可到8-9級地震，拍攝當天謝經理特地開放管制門給我們看內部，裡頭還有安裝攝影機，監測地震時隔震墊的位移情況！
現場有一座儀器模擬地震發生時，所謂耐震構造和隔震構造建築的搖晃差異，觀看影片會更清楚
https://www.youtube.com/watch?v=_eW1s4E-I0A
其他營造細節也都用心處理，我們擷取幾張銷售的電子錶板給各位參考，現場還有一本工程履歷詳細記載施工細節，有興趣的人可以前往藏金閣與經理接洽！
公設內容
我們從一樓開始介紹，住戶一般從警衛亭旁邊的管制門進出，中間氣派的大門(實木)則是在緊急時刻開放給救護車和消防車使用，平時並不開放，住戶或來賓車輛必須開進地下車道停靠！
中庭有一個景觀池，採無邊際的設計概念，利用自然風勾起水波紋，寧靜且富有禪意！
大廳延伸的長廊感覺舒適寬敞，擺放多組沙發椅成為住戶的休憩空間，也可作為接待外賓使用，以玻璃代替牆面營造穿透感，讓大廳更加明亮之餘，彷彿一幅幅庭園風景自然呈現！
兒童遊戲室有彈跳床、溜滑梯、攀岩牆，比較特別的地方，裡頭設有一間兒童使用的廁所，小朋友難免有忍不住的時候，就不必再匆忙穿鞋跑到公設廁所，這個概念相當貼心，而且地磚都是防滑花磚！
健身房除了有氧器材滑步機、跑步機…之外還有乒乓球桌，大面積落地玻璃面對後院綠意，室內空間更開闊，使用上不會有壓迫感！
SPA池深度90公分，有水療按摩裝置，冬天就變成溫水池，強調一年四季都可以使用！一旁還有檜木烤箱、男女分開的更衣室/廁所！
多功能教室，目前藏金閣社區固定週二有瑜伽課程，聽說住戶的參與度很高！
視聽室，類似KTV大包廂的概念，容納至少10人是沒有問題的，牆面都有吸音墊隔音保護，住戶採計點方式使用，每個月有1次免費使用的權利，第二次開始就要去管理櫃檯儲值！
地下室高度3米9，天井很值得介紹，有三面利用植生牆和水幕牆的概念，讓外頭的陽光和空氣直接進入地下室，搭配導流氣設備，所以不會有陰暗、潮濕悶熱、廢氣等各種問題；
且梯廳設計成第二迎賓廳的概念，地面鋪磚、打光、牆面藝術品等規劃，整體而言有一種飯店式停車場的舒適感！
其他一些細節，例如石頭做成的車擋、感應式燈、一氧化碳偵測器…從一些小細節可以看出建商的用心！
頂樓有一處公設-曬被區，還有植栽搭配座椅可休憩，遠方雪山山脈和宜蘭和盡收眼底，視野遼闊！
實品屋
3D-51.49坪
戶戶三面採光是藏金閣一大特色！
大樓產品免不了電子鎖裝置，Yale電子鎖先前在別集賞屋介紹過，算是高檔產品具有品牌力，有興趣的人可以自行上網做功課！
我們直接從客廳開始看，樓高淨高2.95米，因為15公分樓地板+10公分吸音地板=25公分樓地板厚度，雖然吃掉一些室內高度，但卻讓上下樓層的隔音效果更好！
客廳有陽台面向中庭，陽台空間不小，擺一組咖啡桌椅不是問題，而且都是玻璃維護欄，讓穿透感更加強烈，搭配木紋地磚既實用又有質感！
餐廳位在過道的核心，省下部分走廊空間，也象徵一家人的凝聚力！
廚房格局方正，有獨立備餐台，使用上會比較方便；標配林內雙口爐、抽油煙機、烘碗機，另外還有廚下淨水器、一氧化碳偵測器（具有自動遮斷瓦斯的功能）…配置完整更把安全因素考量進去！
工作陽台空間充足，標配電動曬衣架，插頭座有防風雨的遮蓋盒保護，都是一些細節！
次臥格局方正，雙人床邊都留有走道，除了衣櫃還另有置物櫃，空間算是寬敞；中檯度開窗，窗戶面積大，採光良好！
相較之下，小孩房就顯得較小，實品屋擺放一張單人床、衣櫃、書桌檯面、吊櫃收納，該有的都有，採光一樣充足！
客用衛浴三件式有對外窗，標配TOTO馬桶、四合一冷暖風機、水龍頭及面盆，包括大面鏡子、天花板及燈光等，畫面看到的內容都是標配（不包含毛巾唷
），幫住戶省下不少心思～～～
主臥室的採光和客廳是同一面向，而且是低台度，走進來第一時間就覺得十分明亮！
實品屋犧牲一間房，將它打造成主臥室的更衣室，讓男女主人有非常大的更衣櫥物空間！
我們從空屋介紹可以看到，與客廳相間的那面牆交屋時是沒有的，屋主可以自由規劃！
主臥衛浴四件式，“降板浴缸+角窗”就是舒服，淋浴間乾濕分離，四周排水溝槽設計，排水孔非一般不鏽鋼材質，和牆面以及地板有整體花色搭配，十分有質感！
優劣勢分析
優勢首先要再強調隔震技術，大家都知道東部地區地震多，抗震、耐震都是營造重點，但是藏金閣使用的是隔震技術，成本較高之外，經過實測8-9級震度都在可承受範圍；
更多建築工法，例如基礎工程、防水工程、排氣排水設備等等，建議到現場了解，畢竟影片能呈現的內容有限！
優勢第二就是全齡化公設，一直以來我們的觀眾都會留言討論透天和大樓的差異性，其實兩種產品的屬性本來就不同，各有優劣勢，但確實是必須客觀分析，而不是用主觀感受去評斷好壞和價值，將來我們會企劃這個主題的「賞屋說說」，敬請期待！
優勢第三就是格局和戶數規劃，一層兩戶、戶戶三面採光，每一間臥室的開窗面積都不小，廁所也有對外窗！且廚房和衛浴都是標配大廠牌，整體設計很有質感！
生活機能也是本案的優勢之一，位在在宜蘭市區不僅採買方便，美食眾多，需要的醫療資源、公園綠地都很足夠，比較特別的是本案鄰近多所學校，對於家庭客應該有滿大的吸引力！
劣勢方面第一個抗性就是價格，3字頭房價加上中大坪數，總價在1800萬左右，客群較為受限，所以才建議大家直接到現場感受，了解成本花在哪些地方，經由我們的賞屋拍攝與銷售現場說明之後，再自行評估判斷！
劣勢之二，後方有一狹長形空地，未來不知道會如何變化，如果蓋房子就會影響棟距，這一點現階段還無法判斷！
更多內容請點閱我們賞屋影片，我們還有拍攝不同戶別的空屋唷！
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