由於地緣關係，這次我們請到Men’s game的Allen一起看房，Allen自己說住在林口超過10年，當天開車到鴻典接待中心大約10分多鐘車程，基地很靠近林口生活圈，介於機捷A7和A8站之間，等於是龜山和林口交界處！
距離兩年前我們介紹的「鴻築樂捷市」，鴻典算是第二期的作品，基地三面臨路，目前結構中，如果是考慮成屋的話，旁邊的樂捷市已接近完銷，可以衝一波參觀比較！（本台不負責銷售，只是告訴各位，若喜歡這個案子的屬性或是區位，兩期產品不妨多了解）
https://www.youtube.com/watch?v=v8ih6vJf0UM
交通方面
大家都知道林口有兩個交流道口，上下班時間絕對是塞到懷疑人生（以尖峰時間來看，差不多20分鐘上交流道），從基地上交流道可以走文化一路或是文明路，文明路相對好一些，車流量比行經文化一路還要小，文化一路很多大貨車和聯結車，不僅造成車速緩慢且安全性必須更加注意！
銷售人員補充，目前接駁車正在試營運，未來可以搭接駁車到捷運站再轉乘，方便社區住民通勤，詳細接駁情況建議現場詢問會更加明確！
生活機能方面
基地距離樂善國小大約500公尺（步行5分鐘），距離大崗國中約2.5公里（車程10分鐘），就學方便！
樂善公園僅400公尺距離，公園裡有籃球場、兒童遊戲區、涼亭綠蔭適合散步，以及Ubike站點提供！
公園旁就有頂好超市（文光街），補足這一區的日常採買需求！或是花車程15-20分鐘的時間，到三井Outlet享受美食以及名品購物！
區域產業發展
「樂善華亞科技園區」已經進駐了友達光電、致茂電子、聯友機電、禾聯碩…等大廠，就業人口有2萬人以上，是林口及龜山區主要的工業區，產能主力！
此外，「中華郵政物流中心」由台灣最大電商PChome所承租，由於地點選址不論上高速公路或是機場都很方便，配送範圍廣，因此在招標過程中電商們都極力爭取；加上據說物流中心的軟硬體設施十分完備，進出貨流程順暢，又可以與中華郵政系統結合…這樣一個電商經濟自然成為重劃區內各案場的銷售賣點！
環境公設
就外觀而言是三棟分開的建築體，沒有所謂L型的結構強度問題！（因為通常L型或ㄇ字型的建築最容易被討論，直角連接處在搖晃時的脆弱程度）
分為ABCD棟別，大三房規劃一層兩戶，至於小坪數則規劃一層五戶！
一樓除了有11間店面，社區公設皆規劃在1樓，且朝向中庭花園，有健身房、閱覽室、兒童遊戲室、電話亭式KTV、廚藝教室…等（提供3D模擬圖）
結構採Alfa Safe柱中柱作法，先前我們節目裡頭提到了幾次，各位可以從台中「安美學」的賞屋影片去複習。https://www.youtube.com/watch?v=U6fSOwwuqMc&t=674s
簡單來說就是以一體化的系統柱箍完成結構柱，其內部再加上一支圓柱，強化柱內部核心之圍束力，使柱的內外整體配置都能在環環相扣的系統箍包圍下，充分發揮系統鋼筋的圍束效果，產生最佳的耐震韌性。
樣品屋參觀
▲C3-28坪 兩房雙衛浴
樓高3米２，比較特別的是，很少建案會規劃兩房兩衛浴，這是建商很貼心的地方，客用衛浴就可以和主人區分開來使用，換句話說，在坪效上等於運用到最極致，小坪數產品該有的規劃也不馬虎！
廚房配備是林內三機（雙口爐、抽油煙機、廚下型烘碗機）、以及大雅廚具檯面，動線連接到工作陽台！
主臥室空間一般般，主臥衛浴三件半式，有對外窗！標配國際牌免治馬桶座！
次臥空間陳列雙人床、書桌和衣櫥，一人使用是絕對夠的～
▲B1-36坪 三房兩衛浴
主臥室不僅有更衣間，走道空間還很寬敞！
由於是正三房的規劃，次臥尺度不會太小～
樣品屋的部分建議大家還是實地走到接待中心眼見為憑，或是看我們賞屋影片完整呈現，總結來說，鴻典在室內空間上利用的淋漓盡致，不論主臥、次臥或是廚房衛浴，都保有基本舒適的尺度！
但由於設計上保留了各空間的有效使用，反而讓這些規劃恰巧符合適用標準，舉例來說，所謂雙人床陳列僅為標準size，如果習慣睡大床的人，勢必要犧牲走道空間或是梳妝台面積。
每個人對空間的要求不盡相同， “機能型+價格”是鴻典的優勢，用一句話形容大概就是麻雀雖小五臟俱全吧！
劣勢方面大家都知道，重劃區的生活機能都是未來等待式，等到大樓蓋起來、商家進駐都還是需要一些時間，也正因為這樣，才一直強調價格優勢！
一個區域開發完成，房價勢必跟著調漲，自住需求有預算考量者，不妨就是趁這個時機入手，雖然這一區在尖峰時段必塞車，但是離峰時段往林口方向有長庚醫療圈、三井Outlet購物機能，車程15分鐘內，房價幾乎是差2倍～優勢劣勢只能靠買方自己衡量了！！！
詳細賞屋內容請看Youtube影片：
https://www.youtube.com/watch?v=2azkiPyLyjU
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