35線上賞屋的部落格

益展涵玥位在桃園最精華的藝文特區，距離藝文展演中心大約600公尺，開車上南崁交流道與中正北路交流道各大約5分鐘，既有交通優勢，又享有精華地段的生活機能！

且距離未來捷運綠線G11站（中正路與南平路口，藝文展演中心周邊）步行大約10分鐘，官方公布預計2025年完工！

本區指標藝文展演中心一側，在南平路/新埔六街口，將有一座桃園市立圖書總館，以生命樹的意象作為建築外觀概念，規劃樓高8層、地下2層，未來藏書據說有100萬冊，

裡面還規劃有電影院、文創商城、畫廊以及主題餐廳等等，預計2021年底完工！

日常採買方面，南平路、中正路周邊街廓有各市餐飲店家與南平(同安)黃昏市場，家樂福便利購也只要步行5分鐘，咖啡廳為數也不少，更不用說生活必須的電信、藥局、銀行等都是應有盡有！

學區同安國小距離約300公尺，國小旁剛好是莊敬公園、中正公園，這樣的距離最適合在吃飽飯後，繞著公園散步遛狗兼顧腸胃消化；公園內有籃球場也可作為日常運動的不錯選擇！

拍攝當天專案經理特地帶我們繞一圈周邊環境，走在同安街上相當靜謐舒適，兩側人行道植栽讓街道質感提升！

實品屋參觀：參觀的是26.51坪2房格局！

本案使用來自美國的Yale百年經典電子鎖，銷售網涵蓋全世界，從品牌力提升可信任度！

玄關有一處內凹牆設計成鞋櫃區，好處是不額外佔走道空間，但門開啟的時候要小心迴避！

客廳面寬約2米8，牆面是隱形收納空間！樓高則是淨高3米！

廚房獨立空間，與客餐廳分開，不用擔心做菜時油煙跑到整個室內空間！

標配使用德國低甲醛面板（上推式設計）、櫻花三機（端口爐、抽油煙機、烘碗機）！

衛浴有對外窗、乾濕分離，至少比較不用擔心濕氣問題；

標配TOTO免治馬桶與面盆、GROHE德國龍頭、樂奇冷暖風機！

室內空間的極致利用，說不上寬敞，但兩間臥室都擺得下雙人窗、梳妝台，也有標準衣櫃（留意主持人與走道寬度比例）；其中一間有低檯度對外窗、另一間面對陽台算是間接採光！

實品屋參觀：參觀的是35.14坪3房格局！

進門就可以看到滿滿收納櫃！玄關走道寬度大約是1米17

客廳面寬約3米，廚房一樣是獨立空間區隔客餐廳！

廚房狹長型空間略受限制，但收納功能依舊齊全！

三間臥房都在同一側，臥房的門口都指向餐廳區！

主臥室面寬2米45，低檯度採光良好，衣櫃空間也十分足夠！

主臥衛浴有對外窗，並且配置浴缸！品牌則是與2房產品一致， TOTO免治馬桶與面盆、GROHE德國龍頭、樂奇冷暖風機！

兩間次臥都有對外窗，確保採光通風良好，至於空間分配可以參考我們的賞屋影片，動態拍攝較能分辨實際大小唷！

https://www.youtube.com/watch?v=5AK1s-DhIgw&t=333s

優劣勢分析：

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