這次開箱位在基隆市信義區的「田園調布」，田園調布一詞來自日本的地名，是東京知名的高級住宅區，有點類似台灣的天母那種感覺！
本案是相當單純的立體別墅產品，亞青建商說了，為了營造出悠閒田園般的輕鬆步調所以將他引用為案名。目前一期已經接近成屋，二期基地更大剛剛開賣，一、二期基地加起來將近6千坪，總共規劃326戶的立體別墅。
每一棟的1+2樓為庭院戶、3+4樓為機能戶、5+6+7露臺戶則規劃有6米挑高客廳以及大露台！一棟只有12戶相當單純，可依個人需求選擇戶型！
一般大樓有的公設健身房、閱覽室、兒童遊戲室…「田園調布」通通沒有！對通通沒有，坪效回饋給住家空家，公設比僅25-26.8%，某種程度上來看是非常實在的規劃（連外觀都很樸實），適合對公設完全沒有依賴性的人！
這個案子比較特別的地方反而在於他的低密度開發，綠化植栽有150棵台灣原生種喬木（由上往下看是2層樓高的樹海），三面臨路道路皆內縮2.5米，棟距平均12-20米，沒有都市的擁擠感，住戶享有家即庭園的感受！
開箱樣品屋，庭院戶與中疊戶的格局規劃是一樣的！
首先看客廳的部分，挑高3米2、面寬3米8，戶戶邊間採光良好！
客餐廳採開放式格局，廚房一字型流理台，搭配全櫻花牌廚具，上下櫃收納空間足夠，並留有擺放大冰箱的位置！
廚房連接工作陽台，空間也不小（可以透過家配圖看比例），通常就是擺放洗衣機、水槽、及做曬衣區的規劃～
1樓算是共用空間，獨立臥室規劃在2樓，但有長輩起居考量者會在一樓規劃孝親房或是作為客房使用！
現場人員說有些住戶會把鄰客廳的這面牆打掉，讓客廳更開闊，面寬達7米3，做更多創意的開放式格局規劃！
1樓衛浴，有對外窗採光好，基本的蓮蓬頭裝置與洗手台，規劃比較像是客用廁所，簡單實用！
二樓空間規劃3臥房2衛浴，同樣挑高3米2，不像一般樓中樓走到上層會有壓迫感，立體別墅是實實在在兩層樓的樓高設計，將臥室和一樓的公用空間區隔開，保有更多隱私性～
上樓首先看到一個類似玄關的空間，樣品屋將他規劃成飲水區和儲物櫃，放置小型冰箱方便二樓直接取用飲料，或是比較私人的需要冷藏的物品～
兩間次臥共用的衛浴～
次臥一：小孩房，規劃上下鋪或直接擺雙人床都可以～
次臥二：有陽台（和主臥室的陽台一樣大），大面寬室內明亮～
主臥：獨立陽台+更衣室+衛浴
既然是主臥室空間當然比兩間次臥大上許多，大面寬陽台是「田園調布」的特色，白天不用開燈光線十分充足，走道寬敞可以設計電視牆或衣櫃、書桌，在這裡練瑜都不是問題…
主臥規劃有更衣間，臥室-更衣間-廁所，一條動線規劃！
衛浴設備全採用和成牌，包括洗手台、浴缸、免治馬桶…
「田園調布」雖然沒有華麗的裝潢設計，也沒有標配國外進口的大品牌設備，但是他們強調建材全明星，全選用國內上市櫃的品牌，廚房櫻花廚具、和成衛浴、錦鋐氣密窗、冠軍磁磚、士林電機…等，使用上可以放心，正如建築外觀以及空間規劃一樣，實用精神一致貫通。
以1字頭房價來看絕對非常超值！
周邊環境與生活機能：
本案基地靠近台62線的孝東交流道，距離大約1公里，經由62快速道路連接北一高，號稱半小時就到台北101。
基地巷口就有公車輔助路線203、204，可以到基隆火車站、市立醫院、基隆女中，平日大概1小時1班車；或步行約5分鐘到深澳坑路，也有公車788可以到基隆火車站！
如果想一班車直達台北市政府，可以到距離約900公尺的孝東路上搭乘2088公車！建議都先確認班次時間再出門～
生活機能仰賴深溪路與新豐街商圈，深溪路上有愛買、頂好量販超市、診所、通訊行、餐飲店家等平均分佈；
新豐街上除了全聯、頂好，還有85度C、康是美、各式餐飲小吃，麥當勞附近（後方巷子）還有新豐市場，是這一帶最熱鬧，採買人潮最多的地方！
學區方面深美國小值得一提，強調自主學習，並將社區資源納入校園，校風好評價高，今年新生報到超額～
最後還要強調基隆好山好水，假日可以開車到和平島公園以及碧砂漁港，車程大約15分鐘就能深度感受大自然的擁抱～
最後分析建案優劣勢，以下是我們整理內容
優勢：
1從別墅型態來看的話，入手門檻低
2 低密度開發，綠覆高
3 鄰近62快速道路，30分鐘到台北市
4 三面臨路有前庭後院
5 提供輕鬆付方案（請洽現場接待中心）
缺點：
1 到大型採購商場需要騎車開車
2 平日公車班次較少
3 對於首購族來說，畢竟大坪數總價較高（跟區域比較）
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