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這次我們來開箱位在三重仁義重劃區內的【啓昇鼎臻】，由啓昇機構御府建設所蓋的【啓昇鼎臻】就位在三重交流道旁，交通優勢享一捷一橋一高二快！

交通還算便利，除了離捷運站稍微有距離，但只要步行250公尺，五常公園旁就有YouBike可提供租借。

★捷運新蘆線三和國中站：距離1.5公里（步行20分鐘）

★重陽橋：1公里上橋（開車4分鐘），過橋就到台北士林商圈

★中山高：1.9公里（開車5分鐘），貫穿雙北、南往桃園

★新北環河快速道路：距離1.3公里（開車4分鐘），可連接到板橋

★環河南北快速道路：距離1.6公里（開車5分鐘），快速通往北市各行政區

生活機能部分，【啓昇鼎臻】基地鄰近舊市區，步行5分鐘就到五華商圈與自強商圈！有家樂福、頂好、全聯、寶雅等賣場及生活百貨，餐飲店家密集，日常採買與需求皆十分便利。

最近的五常公園250公尺、或是步行600公尺到全新北最大的淡水河畔公園，8000米河岸綠帶提供日常休閒去處；

此外，基地前方已規劃為6000坪國小預定地，重劃區內還有碧華國中、五華國小、新北高中等校園，小朋友就讀還算方便！

【啓昇鼎臻】的建築外觀走簡約風格，基座以石材搭配規劃，包括臨路轉角的部分都是用石材收邊；基地退縮加上雙面臨路，專案經理說至少有20米棟距，採光條件非常好。

基地一樓規劃兩排台灣原生種植栽、外側人行道又有公所的綠化設計，綠覆率從大環境一路延伸到住家。

【啓昇鼎臻】擁有堅強的建築團隊，建築師黃秀莊在台北市的作品有「信義御邸」、「臨沂馥玉」，建造品質大可放心，專案經理說這是“建設老闆自己都想住的房子” ，現場特地詳細介紹建材與工法部分。

首先介紹耐震六級結構：

1. B4-4F水泥磅數高達6000磅
2. 擋土結構有80公分連續壁的厚度，深度達到地下29米深
3. 筏式施工，地震時不易造成建築體斷裂

小知識：「筏式」簡單來說就是把柱子的地基像木筏一樣結合起來，當地震搖晃時，整棟建築就像船一樣隨浪擺動，降低地基受拉扯而倒榻的危險。

Durgo吸氣閥，不怕水管堵塞的時候導致家中廚房或廁所溢水，據說北京奧運鳥巢、哥本哈根的劇院都是用這一套的系統喔！

德國原裝前置泥沙雜質過濾，當自來水進入到社區之前，會先做一道去除雜質的動作，之後再做紫外線殺菌。當分流到各戶住家的時候，廚房還有上愛惠浦淨水器，多重步驟淨化你的每日用水！

實際帶看樣品屋，【啓昇鼎臻】總共38戶，一層三戶，戶戶邊間，這次參觀的是A2戶2樓格局。

門禁部分是可以和手機連動的系統，好處是如果主人剛好不在家，而有人按門鈴的時候，就可以透過手機直接和對方做視訊通話。

擁有3.7公尺的大面寬客廳，這通常是38坪以上才有的尺度，但這裡權狀35.7坪就規劃這麼大器的格局給你。加上樓高3米3，裝潢後大約是3米，整體放大了空間感。

廚房空間很大，可以擺放雙排流理設備，走道還不至於狹隘，煮婦煮夫做菜就不會綁手綁腳。廚具則是國產櫻花牌三機，終身售服最貼心。

廚房連接後陽台，2樓格局才有的“加寬”露台，放得下洗衣機與烘衣機，空間非常足夠。

主臥室獨立於進門右側，和兩間次臥（進門左側）做區隔，內部空間同樣寬敞方正，大面窗採光佳、衣櫃可以做到深60公分，四季服飾放好放滿。

主臥衛浴都標配進口品牌設備：

★德國VB（Villeroy & Boch）瓷器的面盆與馬桶

★日本INAX免治馬桶蓋

★義大利GLASS浴缸

★德國GROHE花灑與水龍頭

缺點是沒有乾濕分離，而且沒有對外窗（A2戶）…還好有台灣品牌-台達電四合一涼暖風機，可以遙控控制並有自動感應燈裝置，重點都是當層排氣，這樣就能維持通風良好的生活品質了。

兩間次臥都是2坪多大小，都有對外窗（其中一間有兩面窗）所以採光良好，房內擺放書桌和衣櫃等必要傢俱之後，沒有多餘空間再利用就是了，但以一般家庭的小孩房來說，其實是剛剛好夠的！

最後替大家整理【啓昇鼎臻】的優劣勢

優勢部分如下：

1. 位於角地，雙面臨路
2. 小基地卻擁有坡平車位
3. 一層三戶，戶戶邊間、採光好
4. 挑高3米3、耐震6級
5. 高價進口設備與衛浴
6. 重劃區緊鄰成熟商圈（五華商圈、自強商圈），走路就可以到達

劣勢部分如下：

1. 重劃區還未發展完成
2. A2戶的廁所沒有對外窗
3. 沒有豐富的公設

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