35線上賞屋的部落格

本案位置座落於景美溪旁，先從交通說起：

1.距離景美捷運站大約550公尺～

2.車程大約2公里上水源快速道路，可快速連接台北市與新店生活圈， EX:10分鐘左右到達師大、公館商圈；20分鐘到達西門町；

3.另一個方向，經由秀朗大橋，車程大約7分鐘（2.8公里）可銜接64號快速道路，通往中永和、板橋、新莊…都很方便～

生活機能：景美商圈餐飲類型多元，連鎖餐廳、傳統小吃密集分佈

1.步行300公尺到達景美夜市，知名米粉湯、上海生煎包、炭烤…都是人氣店家

2.步行5-８分鐘左右的距離，景文街、景美街、景後街、景興路上有燦坤、愛買、麥當勞、瀚星百貨、星巴克…享受美食與滿足生活採買

3. 文山區就是著名的文教學區，300公尺景美國小、600公尺景美國中、400公尺世新大學…從幼兒園開始都可以在住家周邊完成就學

4.社區大門正對仙跡岩步道路口，約半小時登頂時間，有網美最愛打卡的鞦韆樹；或是到景美河濱公園遛狗遛小孩～

產品介紹：

維多利亞集團有41年品牌歷史，在北市的作品有內湖「山丘小墅」、士林「天子」超豪宅、辦公大樓「Victor嘉醴」、「新鳳翔」…等，集團與國際大師合作經驗無數，這次要介紹的天際Skyline就是美國團隊Rockwell Group參與設計，上網搜尋可以看到許多國際知名作品 !

結構方面，天際Skyline是SRC抗震結構，使用中鋼鋼骨，全面提升鋼柱內外混凝土灌漿磅數，最高部分有到7000磅，安全性可以大大放心！

（補充：一般建築大樓15樓以下，鋼筋混凝土大約4000磅搭配RC結構算是足夠了，超高樓層才會需要SRC或SC結構～）

天際Skyline 雙面臨路，景興街臨路退縮18米，兩條路線都可以通往捷運站～

▲27樓Sky Lounge 與W Hotel是同一個設計團隊Rockwell Group，讓住戶邀請貴賓享受奢華的招待！

▲頂樓(RF)景觀，東邊正對仙跡岩 /北面台北101 /南、西面新店溪遠眺河濱公園，住戶上樓擁抱360度無死角景觀，並設計一處放鬆身心靈的戲水池空間！

▲1F迎賓大廳，挑高6米85，同樣為W Hotel設計團隊所設計，據專案經理說法在色系選擇上採用鮮明對比，造型上融合曲線設計，整體而言相當有時尚感！

▲樓層規劃，20樓以上一層7戶，20樓以下8-10戶，共有三部電梯，兩支逃生梯，電梯為1分鐘150米的高速電梯（三菱品牌可乘坐17人）。且梯廳大面積開窗，採光十分充足！

實品屋參觀：

26F -B戶 21.39坪2房格局！

由於是小坪數格局，屬於機能性都會小宅，實品屋運用玻璃隔間放大空間感，並加強垂直收納功能！

樓高3米55（淨高3米32），樓地板18公分，特別設計一個挑高小閣樓，地板以下就是收納空間！

向上收納也有魔術空間，餐桌區以上天花板暗藏爬梯，較少使用的物品都可以收納在這！

另一個放大空間的設計就是低檯度大面窗，同時達到採光良好的效果！

本案以毛胚交屋，但建商提供超耐磨木質地板、全系列TOTO衛浴（馬桶、面盆、冷暖風乾燥機）、喜特麗廚具（雙口電陶爐、烘碗機、抽油煙機）

雖然實坪不到20坪，但設計師巧思把衛浴空間放到最大，連乾濕分離條件都具備了！

實品屋參觀：

J戶30.82坪2+1房格局！

同樣運用玻璃隔間放大空間感、加上低檯度大面積採光，進門就感到舒適不會有壓迫感！

為了極致利用空間，廚房部分以中島代替流理台，但住戶還是可以自行規劃，這也只是實品屋營造出來的氛圍！

這一戶型規劃雙陽台，一個在客廳、一個在主臥室，高樓層的view是本案最大吸引力，專案經理說高樓層即將完售，但喜歡本案的朋友還是可以到R樓享受放空！

最後再強調，本案為確保建築外觀美感，冷氣主機都藏在外柱夾樑，曬衣問題建議住戶使用立架，需要的時候再晾於陽台或是洗脫烘機，質感才不扣分！

補充毛胚交屋狀況，看得出格局方正採光良好！

優劣勢分析：

喜歡我們節目的觀眾可以透過以下平台支持，大家良善交流討論，也可以提出你們想看的【賞屋說說】主題，小編會彙整各位意見，持續提供不動產相關知識～

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