35線上賞屋的部落格

開箱之前先解釋大MiNi案名由來：

建商針對普遍民眾的預算考量，受薪階級買房不易，規劃小坪數格局，也就是MiNi的概念，發想自日本簡約生活-極簡主義，房子不用太大、囤物不用太多，餘力得以擁抱生活中單純的快樂，享受生活極致！

另一方面，利用有限空間創造極大坪效，也就是“大”的概念！25坪規劃小三房，雖然不是每個人理想的使用空間，卻是足夠家庭成員基本需求的空間！

生活機能：

1重陽橋

大MiNi基地位於蘆洲區中興街（舊市區），難得有一新建案，其東側緊鄰重陽重劃區，可經由集賢路接重陽橋，10分鐘內就可以到達台北市士林區。本區建案幾乎主打“一橋之隔到士林”，大MiNi也不例外～

2.捷運新蘆線

大眾交通方面，還有步行10-15分鐘到達捷運徐匯中學站及三民高中站，距離大約1公里；

3.環狀捷運線

未來環狀線(北環段)也將將沿著集賢路與徐匯中學站相交（Y21站內轉乘），屆時更增加聯外便利性！

傳統商圈

本區生活機能，巷口就有頂好超市，步行距離可到中興街、民族路、信義路，傳統街廓擁有豐富的餐飲店家與民生需求供給～

集賢路商圈

集賢路是聯絡蘆洲與三重的重要道路，也是本區的指標性商圈，有家樂福、寶雅等量販店，以及連鎖餐廳、各大銀行等，與本案基地都在車程5分鐘內的距離～

徐匯廣場

蘆洲指標性商圈，更是支援本區購物機能的小型百貨！

學區方面，車程3分鐘鷺江國小，車程5分鐘三民高中，或搭乘中興街巷口公車F312、F320、橘18等都有經過學校！

最後強調，本案附近公園為數不少（三重集賢環保公園、尼加拉瓜公園、碧華公園…等），提供多元的親子休閒去處，假日還可以到淡水河畔，騎單車享受河岸風光～

基本資料：

產品規劃：

家泰建設第一次插旗蘆洲，過去在林口、新莊、板橋等地都有代表作～（請參考我們開箱過的璽來登https://www.youtube.com/watch?v=Z3epGdMQjqA）

建築團隊方面，建築師陳志宏，設計過蘆洲希望城市、新店碧波白等北台灣指標性個案；營造則是一級營造商青鈿營造，和家泰建設長期配合，特別重視建築細節，在水泥磅數與鋼鐵都做整體強化！

大MiNi目前是預售階段尾聲，預計今年底就會交屋！由於基地小，公設自然沒那麼豐富，僅有基本的迎賓大廳、健身房、中庭花園、兒童遊戲區。但市中心土地原本就取得不易，在有限的空間創造優質休閒環境，也正好符合大MiNi的概念！

實品屋格局：

一層四戶分別為18/25/25/26.88坪，先來參觀18坪的實品屋（扣除公設後約13坪），屬於狹長型格局！

動線順序為：玄關＞衛浴＞客餐廳＞臥室＞陽台

標配防火處理玄關門、三合一電子鎖！

衛浴有乾濕分離、對外窗、採用國際牌暖風機、TOTO下嵌式面盆等基本配置～

開放式的廚房+客廳，與臥房之間的牆面設計成儲物櫃/衣櫃，能利用的空間一點都不浪費！

其實狹長型格局原本就有先天缺陷，影片公開後觀眾意見還不少，但不能否認因為喜歡而下單的人終究還是有，不管是在地人對於點位的喜好，或是機能綜合總價的取捨…

這麼小的坪數及基地條件限制上，必須兼顧實用性與現代人使用習慣下衍生的設備規劃，大家應該更理性去看待，再者，本節目名言「沒有十全十美的房子，但你一定可以買得到適合你的房子」，這個道理不是說說而已唷！

第二間開箱的實品屋為26.88坪（2+1房1衛）！空間規劃請見影片左下角的家配圖！

和18坪的差異在於半開放式的廚房，有L型流理台、明火雙口爐，以及前後陽台分開～

加一房依個人需求可做客變，不論是放大客廳空間、擺餐桌、開放式工作區域、兩間臥室打通等…都適合！

最後優劣勢分析：

更詳細內容請參考Youtube影片

https://www.youtube.com/watch?v=dnHGOhQtjfg

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