本次35線上賞屋介紹的產品，是位在礁溪的「上合居」別墅！
其實宜蘭人偏好獨棟或透天的房子，因為這裏擁有美好的自然景觀、較佳的空氣品質、生活慢步調，和台北以及一些大都會不一樣，且宜蘭人的家庭結構，三代同堂情況很常見，自然就需要更寬敞舒適的空間。（房價當然也是台北的幾分之幾，不同的區域環境，享受不同的優勢）
先從周邊交通說起，「上合居」距離國道5號-宜蘭交流道大約車程3分鐘；距離四城火車站也是同樣的車程時間，聽說政府剛通過鐵路高架化，還有正在炒的議題：直鐵與高鐵，可望提升宜蘭未來的交通便利性！
至於多少年後才可以全面進化，這個不好說，但宜蘭吸引人的點正是它沒有過度開發，保留純樸的特性，所以建設必須有全面性考量和規劃，才不至於破壞現有的美好！
另外，經由台9線，北往礁溪、南往宜蘭！生活採買必須到宜蘭市，開車約10分鐘，有喜互惠超市、東門夜市、全聯、新月廣場…
知名美食：X門綠豆沙牛奶、蒜味肉羹、奶凍捲、阿X芋冰…等，宜蘭市區可以滿足食衣住行娛樂各方面需求！
「上合居」基地1385坪，建蔽率不到一半，保留更多空地給社區！
專案經理說天氣良好的情況下，在1樓就看直接看到龜山島，view非常開闊，但「上合居」並非農地中央的古厝地，建商特別規劃雙出口，讓住戶方便進出而且安全！
說到安全性，在這裡特別介紹和通建設在建築工法下的功夫！
「上合居」具備筏式基礎，且全區共122支11.5米的PC樁！
視同地面上的建築多高，地基就有多深的概念！
因應宜蘭潮濕的氣候環境，每一戶的地基都有鋪一層PE防潮布，避免反潮現象，等於是在筏式基礎上又多了一層保護措施！
車道下方預留滯洪池，防範突發性強降雨，雨水在排不出去的情況下會回到滯洪池！
「上合居」全區電纜地下化，戶戶光纖到府，這也是比較特別的地方！
格局規劃：
和通建設董事長說：「從生活裡面去想到住宅的需求，特別為購屋者著想」！
因此「上合居」一戶五間房，其中有四間就是套房，擁有獨立衛浴，另有一間公共衛浴設置在1樓，最明顯的優點就是家人間不會發生搶廁所的情形，這應該是擁有多口子人家最在乎的事之一吧！
客廳面寬約5米、縱深大約12米多、一樓樓高3米6，走進室內毫無壓迫感！
「上合居」為電梯別墅，可六人坐的TOSHIBA電梯可以搭到頂樓（也就是4停），未來長輩如果有行動不方便的情行、或是搬重物時搭乘電梯會更加安全又省力！電梯內更有緊急電話以防萬一，貼心+1
廚房設置一個大電器櫃，流理臺用的是櫻花三機標準款式！
一樓規劃一間房，通常做為孝親房，但因為「上合居」有室內電梯，長輩不再害怕行動不變的情況，所以這間房反而有更多用途，做為餐廳、和室客房、運動遊戲間等都可以！
來到二樓的大主臥室，房內擺得下小型沙發，做為閱讀用或休閒放鬆，也可以當作房內的飲食區域，就不怕把床弄髒的問題了！
陽台空間搭配主人房等級，放兩張桌子都不是問題，坐在這裡享受陽光微風，感受宜蘭新鮮空氣！
隔柵後方是更衣間、女主人的梳妝台、以及主臥衛浴！
衛浴具備乾濕分離，而且是強化玻璃拉門，強調是強化玻璃拉門雖然比較重，但是五金滑軌相對順暢！
配備上標配TOTO馬桶、面盆＆人造石檯面！
二樓的次臥，次臥空間同樣令人驚呼，實品屋將次臥打造通舖概念，專為年紀較小的小朋友設計！
繼續往上來到三樓，三樓也有一個主臥室，坪數和二樓的主臥室一樣大，唯一差別是陽台退縮較多，遷就建築外觀的造型層次感！
頂樓有前後露台，可以遠眺山脈與龜山島，團隊來拍攝的季節剛好有綠油油的稻田，充滿純樸的鄉村氣息！
心得分析：
劣勢部分最大的一點就是總價，坪數大總價就跟著提高，且「上合居」又是電梯別墅，條件上自然不能和宜蘭其他別墅做比較！
這次賞屋就到這邊，建議喜歡「上合居」的朋友直接到現場一趟，有完整的建築履歷可以參考，包含建材檢驗、施工規範等等，買的會更加安心唷！
更詳細的內容請上我們35線上賞屋YOUTUBE網站：
https://www.youtube.com/watch?v=9ecjB1NrIwo&t=5s
並且幫我們按讚訂閱和分享唷!
