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「福容首學」作為首集開箱文,我們從台北出發,行經國道5號通往雪隧,下羅東交流道後大約10分鐘就到達「福容首學」的位置,不塞車的情況下,總共大約一小時車程。(塞車的情況很難說,假日尤其不要嘗試)

從「福容首學」官網上可以看到他們主打明星學區,號稱宜蘭第一志願的“羅東高中”就在公正路上,正好與公正國小、羅東國中成為一個黃金三角,學子教育的絕對領域,也難怪他們這麼自豪為“文昌帝王、學霸首席” 。

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沿著公正路走,在羅東溪旁有一座佔地47公頃的羅東運動公園,公園裡湖泊、觀景台、落羽松林、游泳池、綜合球場,大自然之美經由人工整頓,無疑是羅東地區最適合放鬆休閒的地方。

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來到宜蘭羅東一定要介紹最熟為人知的羅東夜市 「福容首學」距離羅東夜市大約1公里,知名小吃卜肉、糕渣、龍鳳腿等,假日幾乎都是排隊人龍;還有公正路商圈,是火車站前最熱鬧的一條街,生活採買非常方便(知名的諾貝爾奶凍捲也在這裡唷),不知道在地人是不是天天吃這些美食啊  ?!

 

「福容首學」就小環境的生活機能來說的確是好棒棒,想了解更多可以上Youtube搜尋【35線上賞屋】,就有更生動的影片介紹唷!

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建築外觀01.jpg

來到「福容首學」基地位置,純精路三段周邊新大樓很少,鄰房樓層也不高,因此特別吸睛。他的新古典建築外觀,廊道空間開闊與挑高設計,走在廊道下並不會讓人產生壓迫感。樓層規劃方面地上10層樓、地下2樓層則是停車場。進入大廳會有保全幫你開門,飯店式管理是「福容首學」一大特色,而且採用豪宅等級的“齊家物業”,聽他們銷售說前兩年免管理費,算是回饋廣大鄉民的福利啊!

大廳挑高6米非常氣派,搭配黑色大理石紋地磚、設計感吊燈,以及大面積落地玻璃,採光效果極佳,光影之間整體感覺相當沈穩大氣。

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視覺上大廳連動交誼廳,屬於半開放性格局,寬闊感倍增;交誼廳可以是親友聚會的空間,因為配有流理吧台和電視,也可以將這裡當作媽媽教室。面對中庭花園同樣採用大面積落地玻璃,白天採光良好,可以同時欣賞花園的植栽。

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小孩遊戲室,精巧空間內提供電視遊戲機和不少玩具。

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旁邊是大人的健身房,非常貼心的空間安排,大人運動的時候小孩就在隔壁遊戲間玩耍。

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如果大人也想玩遊戲怎麼辦呢?頂樓的遊戲間提供撞球桌和手足球台,不論是閒暇時打發時間或是交流感情都很不錯,稱它為大人的充電室也不為過啊~

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電梯口是住戶的收發信箱,中間是LED電子表板用來公告訊息。以往大樓都是張貼紙條在公告欄或是電梯內,「福容首學」飯店式管理,選擇這套具備美觀效果的現代化方式。

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通過電梯口的廊道便來到中庭花園,小朋友在這邊跑跑跳跳、大人長輩在這邊運動做操都非常適合。花園內種植茶花、楓葉、落羽松,還有一座挑高涼亭與斜坡,設計巧思讓中庭更加親切自然。

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 車牌辨識入地下停車場,省去拿遙控的麻煩,車道面寬大與地板採用止滑效果比較好的金剛砂,住戶安全都顧慮到了。

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實際參觀實品屋,第一間是位在四樓邊間面積26.5坪,屬於現代簡約風格,銷售說他們每間房型面寬都是8米4、挑高3米6,且格局方正

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進門首先看到超大的收納鞋櫃,鞋子再也不用層層疊疊,上層多出來的空間還可以擺放比較少用的雜物類。

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廚房是半開放格局,標配流理臺、廚具與烘碗機,落地玻璃窗(8mm氣密窗)採光良好,陽台面向純精路,大棟距視野極佳

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主臥室大約4坪,格局方正,低台度高採光;衣櫃很大且上層空間足以擺放行李箱,垂直空間整合,雖然沒有花俏設計卻是很經濟實用,對長久居住考量來說,收納空間絕對是必要重點。

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衛浴室採雙開門設計,這點相當令人驚艷,一個門通往主臥室,另一個門則是通往客廳。

通常小坪數住宅無法規劃兩套衛浴的時候,如果是夫妻或小家庭居住,一方面可以營造出主臥套房的感覺,另一方面想上廁所的時候不管從哪個門進去都很方便。

乾濕分離,邊間的廁所都有對外窗可保持通風,凱薩牌洗臉台同樣做足收納空間,瓶瓶罐罐再多都不怕,幾乎新建案都必備的免治馬桶與淋浴則是TOTO品牌。

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次臥擺的是單人床,因為挑高36所以做小孩的上下鋪也是ok,上層空間足夠不會產生壓迫;氣密窗都有安全鎖設計,小朋友的安全問題可以放心。

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我們還參觀了另一間實品屋,設計上用了許多原木色系,長輩們可能會比較喜歡。

坪數同樣26.5坪,超大鞋櫃空間,可以自由運用;

廚房省略餐桌的部分反而讓陽台空間變大;

次臥規劃雙人床,低台度高採光的特性,讓空間有放大效果。

整體來說動線靈活流暢,著重收納規劃,而良好的採光與挑高樓高,有一種TIIDA的感覺。

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參觀過程當中肉眼看不見的部分,往往是一個建案最重要的地方,要住的安全安心,必須了解他的建材與施工方法,所以我們特地請「福容首學」專案經理為我們講解這部分。

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「福容首學」耐震係數高達六級以上,3樓以上是4000磅混凝土,以下則是4500磅,土樁施作深15.7米,這在宜蘭地區非常難得,不僅基座穩固蓋得紮實,在鋼筋連接的地方也採用最高等級SA續接器,品牌價值就呈現在這細微之處。

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其他建材優勢 ,例如: :

1. Bus-Way-System電路系統,防潮不易燃燒、維護方便耗能小,一般都是20層以上的大樓才會使用,卻是「福容首學」的標配

2. 8mm氣密窗抵抗17級強風與隔音效果35分貝;

3. 屋突和地下室水箱採德國進口的FRP(纖維強化塑膠)水箱,較不易產生長年使用污垢,具有耐震效果,不怕破損造成污染物質入侵。

 

專案經理在拍攝時說了很多「福容首學」建造的用心之處,想了解更多更仔細,還是請各位上Youtube搜尋【35線上賞屋】,豐富精彩內容都在影片裡面喔!

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 https://www.youtube.com/watch?v=TFlao90ghwA&t=611s

 

總結「福容首學」優勢如下:

1.地段位在中心點

2.生活環境機能成熟

3.福容集團著重抗震建築工法

4.飯店式管理尊榮感倍增

5.稀有新大樓

 

劣勢部分如下:

1.假日人潮車潮多,交通壅塞

2.舊市區市容

 

記住:沒有十全十美的房子,但一定可以找到適合你的房子

期待我們下次開箱吧

 

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